전세보증보험이란? 전세보증보험(전세보증금반환보증)은 집주인이 전세 계약 만료 후 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급해주는 제도예요. 전세 사기나 집주인 파산 등으로 보증금을 떼일 위험을 국가가 지원하는 보증기관이 막아주는 구조예요. 가입하면 계약 만료 시 집주인이 보증금을 안 돌려줘도 보증기관에서 먼저 지급하고, 이후 보증기관이 집주인에게 직접 청구해요. 전세로 거주 중이라면 반드시 가입을 검토해야 하는 제도예요. 전세보증보험 취급 기관 3곳 기관 명칭 특징 HUG 주택도시보증공사 가장 많이 이용, 아파트·다세대 모두 가능 HF 한국주택금융공사 전세대출과 연계 가입, 금리 우대 혜택 SGI 서울보증보험 조건 유연, 다가구·오피스텔도 가능 세 기관 중 HUG 가 가장 일반적으로 많이 이용돼요. 전세대출을 받았다면 대출 은행과 연계된 기관에서 자동으로 가입하는 경우도 있어요. 2026년 가입 조건 HUG 기준 (가장 많이 이용) 항목 조건 보증금 한도 수도권 7억 원 이하 / 지방 5억 원 이하 주택 유형 아파트, 다세대, 연립, 단독주택, 오피스텔 임차인 조건 주민등록 전입 + 확정일자 취득 가입 시기 전세 계약 기간의 절반이 지나기 전까지 주택 조건 전세보증금이 주택 가격의 100% 이하 ⚠️ 가입 시기가 중요해요. 계약 기간의 절반이 지나면 가입 자체가 불가해요. 예를 들어 2년 계약이면 1년이 지나기 전에 반드시 가입해야 해요. 이사 후 최대한 빨리 신청하세요. 보증료 비교 기관 연 보증료율 보증금 3억 원 기준 (2년) HUG 연 0.128~0.154% 약 77만~92만 원 HF 연 0.02~0.04% 약 12만~24만 원 SGI 연 0.183~0.208% 약 110만~125만 원 HF(한국주택금융공사)의 ...