주거급여 신청방법 총정리 — 자격조건·지급액·신청절차까지

주거급여란?

주거급여는 기초생활보장제도의 하나로, 소득이 일정 기준 이하인 가구에 주거비를 지원하는 제도예요. 세입자(임차가구)에게는 월세를 지원하고, 집을 소유한 가구(자가가구)에게는 집수리 비용(수선유지급여)을 지원해요.

주거급여는 생계급여·의료급여와 달리 부양의무자 기준을 적용하지 않아요. 내 소득과 재산만 기준에 맞으면 받을 수 있어요.





주거급여 수급 자격

조건기준
소득인정액 기준 중위소득 48% 이하 (2026년 기준)
부양의무자 기준 없음 (본인 가구 기준만 적용)

2026년 가구원 수별 소득 기준

가구원 수소득인정액 기준
1인월 약 114만 원 이하
2인월 약 188만 원 이하
3인월 약 241만 원 이하
4인월 약 292만 원 이하
5인월 약 340만 원 이하

소득인정액은 실제 소득에 재산을 소득으로 환산한 금액을 더한 값이에요. 복지로 홈페이지(www.bokjiro.go.kr)에서 모의계산을 해볼 수 있어요.

임차급여 — 세입자 월세 지원

임차가구는 실제 임차료(월세)를 기준임대료 범위 안에서 지원받아요. 지역과 가구원 수에 따라 지급액이 달라요.

2026년 기준임대료 (월 최대 지원액)

가구원 수서울경기·인천광역시그 외
1인341,000원268,000원216,000원178,000원
2인382,000원300,000원240,000원201,000원
3인455,000원358,000원287,000원239,000원
4인527,000원414,000원333,000원278,000원

실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제 월세만큼만 지원해요. 월세가 기준임대료보다 높으면 기준임대료만큼만 지원돼요.

보증금도 월차임으로 환산해서 합산해요. 보증금 × 4% ÷ 12를 월세로 환산한 금액에 실제 월세를 더해서 지원액을 계산해요.

수선유지급여 — 자가가구 집수리 지원

집을 소유하고 직접 거주하는 가구는 집의 노후도에 따라 수선비를 지원받아요.

구분수선 주기지원 한도액수선 내용
경보수3년457만 원도배, 장판 등 마감재 교체
중보수5년849만 원창호, 단열, 설비 교체
대보수7년1,241만 원지붕, 기초, 벽체 보강

장애인 또는 고령자 가구는 편의시설 설치 비용도 추가 지원받을 수 있어요.

주거급여 신청방법

신청 장소

  • 거주지 읍·면·동 주민센터 방문 신청
  • 복지로 홈페이지(www.bokjiro.go.kr) 온라인 신청
  • 주거급여 콜센터 ☎ 1600-0777 상담

신청 시 필요 서류

  • 사회보장급여 신청서 (주민센터 비치)
  • 신분증
  • 임대차계약서 사본 (세입자의 경우)
  • 통장 사본 (본인 명의)
  • 금융정보 제공 동의서
  • 소득·재산 관련 서류 (담당자 안내에 따라)

신청 절차

  1. 주민센터 방문 또는 복지로 온라인 신청
  2. 소득·재산 조사 (약 30일)
  3. 주택조사 (임차가구는 임대차 정보 확인, 자가가구는 노후도 조사)
  4. 수급자 결정 통보
  5. 매월 20일 급여 지급

신청 후 약 30일 내에 결과를 통보받아요. 수급자로 결정되면 신청한 달부터 소급 지급돼요.

자주 묻는 질문

Q. 전세 사는 경우도 주거급여를 받을 수 있나요?

네, 전세도 임차가구로 분류돼 지원받을 수 있어요. 전세금을 월차임으로 환산(전세금 × 4% ÷ 12)해서 기준임대료 범위 안에서 지원해요.

Q. 부모님이 집을 갖고 계시면 불리한가요?

주거급여는 부양의무자 기준이 없어요. 부모님이 집이 있어도 본인 가구 기준만 충족하면 신청 가능해요.

Q. 수급 중 이사하면 어떻게 되나요?

이사 후 주소 변경과 새 임대차계약서를 주민센터에 제출하면 변경된 임대료 기준으로 계속 지급돼요. 이사 전에 미리 주민센터에 문의하는 게 좋아요.

Q. 고시원이나 쪽방도 해당되나요?

고시원, 쪽방, 오피스텔 등도 임차가구로 신청할 수 있어요. 단, 실거주 여부와 임대차 계약 확인이 필요해요.

정리

수급 자격기준 중위소득 48% 이하 (부양의무자 기준 없음)
임차급여실제 월세 지원 (서울 1인 최대 341,000원)
수선유지급여자가 집수리 457만~1,241만 원 지원
신청 장소주민센터, 복지로 온라인
지급일매월 20일

주거급여는 부양의무자 기준이 없어서 생각보다 많은 분들이 해당돼요. 혹시 기준에 맞을 것 같다면 복지로에서 모의계산을 먼저 해보고, 주민센터에 신청해보세요.

위치: 대한민국

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