주택청약 1순위 조건 총정리 — 청약통장·납입 기준·무주택 요건

주택청약 1순위 조건 총정리 — 청약통장·납입 기준·무주택 요건

주택청약은 새 아파트를 분양받기 위한 절차예요. 1순위 자격을 갖추면 경쟁에서 유리한 위치를 차지할 수 있어요. 공공분양과 민간분양에 따라 1순위 조건이 달라요.

청약통장 기본 조건

구분공공분양민간분양
통장 종류주택청약종합저축주택청약종합저축
가입 기간투기과열지구 24개월 / 기타 12개월투기과열지구 24개월 / 기타 6~12개월
납입 횟수24회 이상지역별 상이
납입 금액지역별 예치금 기준 충족지역별 예치금 기준 충족

지역별 예치금 기준 (민간분양)

전용면적서울·부산기타 광역시기타 지역
85㎡ 이하300만 원250만 원200만 원
102㎡ 이하600만 원400만 원300만 원
135㎡ 이하1,000만 원700만 원400만 원
모든 면적1,500만 원1,000만 원500만 원

청약가점 항목

민간분양 85㎡ 이하는 가점제와 추첨제를 혼합 적용해요. 가점은 최대 84점으로 구성돼요.

항목최대 점수기준
무주택기간32점무주택 15년 이상 = 만점
부양가족 수35점6명 이상 = 만점
청약통장 가입기간17점15년 이상 = 만점

특별공급 활용하기

신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등 조건에 해당하면 일반공급보다 경쟁률이 낮은 특별공급을 신청할 수 있어요. 청약 전 본인이 해당하는 특별공급 유형을 먼저 확인하는 게 유리해요.

핵심 요약
청약 1순위 = 청약통장 가입기간 충족 + 지역별 예치금 충족 + 무주택 세대주. 공공·민간 기준 상이. 가점 = 무주택기간 + 부양가족 + 청약통장기간(최대 84점). 특별공급 해당 여부 먼저 확인.

위치: 대한민국

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